Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства. Разница между рыночной и льготной ставками компенсируется банкам государством. В итоге, вы можете взять ипотеку под сниженный процент, который значительно ниже того, что предлагают на рынке.

2024 год принёс немало изменений в программы льготной ипотеки. Но что это значит для тех, кто планирует купить жильё? Сегодня разберёмся, какие программы с господдержкой ещё доступны, и кто может ими воспользоваться.

Программа семейной ипотеки под 6% продолжает работать до 2030 года. Ею могут воспользоваться семьи, у которых родился ребёнок с 2018 по 2023 год, или те, у кого есть дети с инвалидностью или несколько детей младше 18 лет. Условия программы позволяют приобрести жильё в новостройке или даже рефинансировать уже существующую ипотеку. Подробно об этом расскажем в большом обзоре, который выйдет на нашем ютуб канале уже на следующей неделе!

Более того, льготную ипотеку можно комбинировать с рыночной. Например, если квартира стоит 9 миллионов рублей, 6 миллионов можно взять под 6%, а остальную сумму — по рыночной ставке.

IT-специалисты могут оформить ипотеку по ставке до 6%. Главное условие — работа в аккредитованной IT-компании с зарплатой от 90 тысяч рублей, если вы работаете в большинстве регионов, и от 150 тысяч рублей — в крупных городах. Программа действует до конца 2030 года, и позволяет купить как готовое жильё, так и строящееся.

Тем, кто планирует переезд на Дальний Восток, доступна ипотека под 2%. Ею могут воспользоваться молодые семьи, владельцы дальневосточных гектаров, педагоги, врачи и переселенцы. Эта программа направлена на заселение дальневосточных регионов и действует до конца 2030 года.

Для тех, кто предпочитает северные регионы, действует Арктическая ипотека под 2% годовых! Программа распространяется на молодые семьи, работников арктической зоны и участников специальных программ. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей.

Также у нас все еще действует сельская ипотека под 3%. Она позволит вам приобрести жильё в небольших населённых пунктах с численностью до 30 000 человек. Кредиты выдаются как на готовое жилье, так и на приобретение земельных участков, где планируется строительство жилых домов. Первоначальный взнос здесь около 10%, но во многих регионах в качестве поддержи от государства этот порог существенно снижен. Условия могут варьироваться в зависимости от региона, желательно провести расчет в банке и узнать специфику программы, которая действует именно в вашем регионе.

Для военнослужащих действует особая ипотека - военная, со ставкой до 8% годовых и поддержкой от государства. Недавно мы уже рассказывали об этом, на канале есть отдельное видео.

Конечно же, не забываем и о материнском капитале! Его можно использовать как первоначальный взнос или для погашения жилищного кредита. Но здесь есть очень важный момент, о котором многие не знают. Если вы используете маткап для погашения ипотеки, то вы обязаны выделить долю ребенку в данной жилплощади. И дальнейшая продажа такой квартиры/дома возможна только с согласования органов опеки, которое далеко не всегда просто и быстро можно получить! В случае продажи вы должны подобрать для покупки встречный объект недвижимости с обязательным УЛУЧШЕНИЕМ жилищных условий ребенка.

Также в Санкт-Петербурге в рамках программ государственной поддержки для улучшения жилищных условий граждан у нас действуют субсидии на расселение из аварийных объектов, городские субсидии на расселение, а также программы поддержи для молодежи и семей с низким доходом (можно узнать подробнее в Центре доступного жилья).

Резюмируем. Льготных программ в 2024 году осталось не много, но они есть, и даже сейчас для многих они открывают возможности для покупки жилья с господдержкой. Выбирайте подходящую вам программу и улучшайте свои жилищные условия с выгодой! А к нам всегда можно обратиться за консультацией по вопросам недвижимости и подбору идеальной квартиры для жизни.

ИНФОРМАЦИОННЫЕ СТАТЬИ

Приватизация квартиры Чего следует опасаться?

Определите свои потребности, бюджет

Как правильно подобрать жильё

Что такое приватизация | Принципы приватизации | Документы | Чего следует опасаться | Как себя обезопасить

Исследуйте рынок | Не спешите с выбором Проверьте документы

Альтернативная сделка с недвижимостью

Как купить квартиру безопасно!

Что такое альтернативная сделка | Процесс сделки | Важный момент в передачи денег и объектов | Схема сделки

Подготовка документов | Регистрация

Безналичные формы оплаты

Аккредитив | Принцип работы аккредитива | Зачем нужен аккредитив | Сервис Безопасных Расчетов от Домклик | Почему удобен СБР | Минусы СБР | Эскроу | Отличие аккредитива и эскроу

Как купить квартиру безопасно!

Зачем нужна форма 12

Что такое форма 12 | Где и кто может её взять

СОПРОВОЖЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

КОНТАКТЫ