Сегодня мы поговорим об одном из направлений деятельности, которое осуществляет наше агентство. Это Safe Management. Я подробно расскажу, что это за услуга и почему она удобна для наших клиентов.

Большие города, в том числе Санкт-Петербург – это удобные площадки для арендного бизнеса. Коммерческие помещения, жилые апартаменты, вторичная недвижимость – квартиры и студии – ежедневно сдаются и снимаются на рынке недвижимости. Кто-то развивает арендный бизнес как свой основной источник дохода, кто-то использует сдачу в аренду как один из дополнительных инструментов в общем портфеле. Но и в том, и в другом случае управление такими активами требует определенных навыков и, конечно же, времени.
Часть моих клиентов живет не в Санкт-Петербурге и даже не в России, но имеет активы в виде недвижимости на территории СПб и Ленобласти. В таком случае время и комфорт являются приоритетными ценностями, а услуги брокера по управлению их недвижимостью становятся особенно актуальными.

Как вы уже догадались, направление Safe Managment представляет собой комплекс услуг по управлению объектами недвижимости с целью получения прибыли. И основной задачей специалиста, которому вы доверяете вашу недвижимость является создание для вас таких условий, в которых вы совершенно спокойны за вашу квартиру, дом или коммерческое помещение. Ваша задача – только получать прибыль от аренды.

Безопасность, надежность и минимум затраченных усилий с вашей стороны – приоритетная задача брокера, который работает с вашим объектом.
Давайте более подробно поговорим о том, что входит в комплекс услуг по данному направлению:
- выезд на объекты недвижимости с целью контроля их состояния, контроль проживания арендаторов, проверка состояния ремонта и степени износа не реже 1 раза в месяц
- обеспечение подачи показаний счетчиков, контроль своевременной оплаты коммунальных платежей
- взаимодействие с арендаторами, соседями, управляющей компанией, представителями технических служб (петроэлектросбыт, водоканал и прочие)
- при необходимости – организация взаиморасчетов при оплате аренды и коммунальных платежей
- решение конфликтных ситуаций, срочные выезды в случае аварий и форс мажоров
*отдельно обсуждается оформление доверенности с целью обеспечения выселения и заселения арендаторов без личного присутствия собственника помещения.

Как строится взаимодействие с менеджером?
Изначально вы знакомитесь с брокером. Обычно первый контакт – это телефонный звонок, на котором обсуждаются основные организационные моменты. Чаще всего я веду такие объекты лично, при большой загруженности могу точечно делегировать задачи одному из своих опытных менеджеров.
Далее планируется оффлайн встреча, на которой вы знакомитесь с брокером лично, а брокер знакомится с вами. Желательно такую встречу планировать непосредственно на объекте недвижимости, чтобы менеджер сразу понимал все особенности объекта. Также обсуждается фронт работ, которые требуются от агента по данному объекту и подписывается договор на оказание услуг.
Далее брокер приступает к выполнению своих обязательств, а вы получаете массу свободного времени. Частота отчетов брокера о состоянии вашего объекта обсуждается индивидуально.

Кому подойдет данная услуга?
Как я уже сказала, задача брокера – снять с вас основные организационные моменты по управлению объектами недвижимости. Поэтому услуга лучше всего подойдет вам, если вы:
- ограничены во времени, не успеваете или не хотите заниматься контролем и решением вопросов по вашим объектам. В таком случае можно делегировать управление одним или несколькими помещениями на брокера.
- хотите начать арендный бизнес, владеете активами, но не имеете опыта взаимодействиями с арендаторами
- часто находитесь в командировках или живете часть времени не в России или не в Петербурге, но имеете здесь активы, которые требуют внимания и контроля

В таком случае Safe Management – это то, что позволит вам разгрузить свое время, снять с себя необходимость думать о безопасности ваших активов, при этом сохранив значительную часть прибыли с вашей недвижимости. Задать все интересующие вас вопросы, узнать стоимость или получить консультацию можно, связавшись со мной в любом удобном для вас мессенджере или оставив заявку на нашем сайте.

ИНФОРМАЦИОННЫЕ СТАТЬИ

Приватизация квартиры Чего следует опасаться?

Определите свои потребности, бюджет

Как правильно подобрать жильё

Что такое приватизация | Принципы приватизации | Документы | Чего следует опасаться | Как себя обезопасить

Исследуйте рынок | Не спешите с выбором Проверьте документы

Альтернативная сделка с недвижимостью

Как купить квартиру безопасно!

Что такое альтернативная сделка | Процесс сделки | Важный момент в передачи денег и объектов | Схема сделки

Подготовка документов | Регистрация

Безналичные формы оплаты

Аккредитив | Принцип работы аккредитива | Зачем нужен аккредитив | Сервис Безопасных Расчетов от Домклик | Почему удобен СБР | Минусы СБР | Эскроу | Отличие аккредитива и эскроу

Как купить квартиру безопасно!

Зачем нужна форма 12

Что такое форма 12 | Где и кто может её взять

СОПРОВОЖЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

КОНТАКТЫ