Существуют определенные шаги и документы, которые вам понадобятся для легализации изменений. Вот основные этапы:

1. Подготовка документов
Для начала понадобится собрать пакет документов, который, как правило, включает следующее:
-правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и пр.).
-технический паспорт квартиры (можно заказать в БТИ).
-согласование с соседями (при необходимости). Это может быть подписанное ими заявление о согласии на перепланировку, если изменения касаются общих пространств.

2. Проектное решение
Если перепланировка является значительной (например, изменение конфигурации стен, демонтаж или установка перегородок), вам потребуется разработать проект перепланировки: проект должен быть выполнен лицензированной организацией или специалистом в области архитектуры. Изготовленный проект должен учитывать санитарные нормы, пожарную безопасность и технические условия.

3. Согласование проекта
-Для согласования перепланировки требуется подать заявление в МВК (межведомственную комиссию). Обращаться можно непосредственно в администрацию района или в структурное подразделение МФЦ.
-Могут потребоваться дополнительное согласование в других организациях. Например, для согласования с коммунальными службами, если перепланировка затрагивает инженерные сети.

4. Выполнение работ
После того как проект утвержден, вы можете приступить к выполнению перепланировки. Если у вас нет опыта, рекомендуется нанять профессиональных строителей, так как нарушения могут привести к штрафам и необходимости восстановления первоначального состояния.

5. Оформление разрешительных документов после завершения
После завершения работ вам нужно будет оформить финальную документацию:
Заявление на регистрацию перепланировки в БТИ.
После этого БТИ проведет комиссию (возможно, потребуется предоставить акты о завершении работ) и выдаст новый технический паспорт.

6. Регистрация
Заключительный этап — это регистрация изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Вы можете подать заявление в Росреестр для внесения изменений в документы на квартиру.

Ну а чтобы избавить себя от ненужных хождений и трудностей постигания местного законодательства - можно обратиться к специалистам. Уже давно существуют компании, которые могут и разработать проект, и полностью узаконить перепланировку. Ведь перепланировки, особенно значительные, бывает довольно сложно согласовать, и лучше работать с профессионалами в этой области.
А со мной выгодно и комфортно купить, продать и сдать недвижимость в СПб и ЛО. Запись на консультацию доступна по ссылке.

ИНФОРМАЦИОННЫЕ СТАТЬИ

Приватизация квартиры Чего следует опасаться?

Определите свои потребности, бюджет

Как правильно подобрать жильё

Что такое приватизация | Принципы приватизации | Документы | Чего следует опасаться | Как себя обезопасить

Исследуйте рынок | Не спешите с выбором Проверьте документы

Альтернативная сделка с недвижимостью

Как купить квартиру безопасно!

Что такое альтернативная сделка | Процесс сделки | Важный момент в передачи денег и объектов | Схема сделки

Подготовка документов | Регистрация

Безналичные формы оплаты

Аккредитив | Принцип работы аккредитива | Зачем нужен аккредитив | Сервис Безопасных Расчетов от Домклик | Почему удобен СБР | Минусы СБР | Эскроу | Отличие аккредитива и эскроу

Как купить квартиру безопасно!

Зачем нужна форма 12

Что такое форма 12 | Где и кто может её взять

СОПРОВОЖЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

КОНТАКТЫ